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전세보증금 반환대출 방법 총정리

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오늘은 전세보증금 반환대출에 대해 자세히 알아보려고 하는데요. 전세보증금 반환대출이란 전세계약 종료 후 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금의 반환을 책임지는 상품입니다. 오늘은 이러한 전세보증금 반환대출에 대해 알려드리도록 할 테니 기존에 헷갈리셨던 분들은 참고하시길 바랍니다.


우선 첫 번째로 전세보증금 반환대출을 신청하는 방법은 지사 또는 위탁은행에 직접 방문하거나 모바일로 간편하게 신청할 수 있는 방법 두 가지가 있습니다. 모바일 신청은 네이버부동산, 카카오페이, KB국민카드가 있는데요. 네이버부동산은은 금융상품을 클릭하신 후에 전세보증금반환보증을 선택하시면 되며 카카오페이는 간편보험, KB국민카드는 국카몰app을 클릭하신 후 라이프샵에 접속하시면 신청이 가능합니다. 

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전세보증금 반환대출의 보증신청 기한은 신규 전세계약의 경우에는 전세계약서 상 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날로부터 전세계약기간의 1/2 경과하기 전이어야 합니다. 갱신 전세계약의 경우는 갱신 전세계약서상 전세계약기간의 1/2 경과하기 전입니다.


전세보증금 반환대출은 대상 주택이 있는데요. 단독, 다가구, 다중, 연립, 다세대주택, 노인복지주택, 주거용 오피스텔, 아파트입니다. 이때 주거용 오피스텔의 경우에는 전세계약서 또는 중개대상물을 확인해야 합니다. 설명서에 주거용 표기가 꼭 있어야 하며 공관, 가정어린이집, 공동생활가정, 지역아동센터, 근린생활시설 등은 보증대상 주택이라고 볼 수 없습니다.


그렇다면 전세보증금 반환대출을 받을 수 있는 대상은 어떻게 될까요? 먼저 신청하려는 주택에 직접 거주하면서 전세보증금과 선순위채권을 더한 금액이 주택가격 이내여야 합니다. 예를 들어 전세보증금 5억, 선순위채권2억, 주택가격 6억인 경우 전세보증금 5억과 선순위채권 2억이 주택가격 6억보다 더 큰 금액이기 때문에 가입이 불가합니다. 여기서 단독, 다중, 다가구주택의 경우에는 선순위채권과 다른 세입자들의 선순위 보증금액을 합한금액이 주택가격의 80% 이내여야 하며 전세권이 설정된 경우 말소 또는 공사로 전세를 이전해야 합니다.


오늘은 이렇게 전세보증금 반환대출에 대해 알아보게 되었는데요. 전세보증금 반환대출 한도는 보증한도내에서 보증신청인이 신청한 금액으로 정해지니 전세보증금 반환대출이 필요하신 분들은 ‘주택도시보증공사’ 홈페이지를 참고하여 더욱 자세히 확인하시길 바랍니다.



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